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苏州回应:未取消封顶预售和现房销售限制

2020-02-20 房产资讯 收藏

  在中央对防控新冠肺炎疫情和稳定经济发展“两手抓”的要求下,各地稳地产的政策也密集出台。19日,苏州市自然资源和规划局发布的稳地产政策引起了市场广泛关注,原因是其中一条关于调整超过市场指导价报价规则的内容,被市场解读为“苏州取消封顶销售、取消现房销售”。不过,证券时报记者致电苏州市自然资源和规划局,相关工作人员表示:“不是取消封顶预售和现房销售限制,只是针对具体地块不统一要求,是否有预售要求会在具体地块的出让公告中明确。”

  苏州市自然资源和规划局19日发布的《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》,应对疫情对土地出让带来的影响,维护土地市场健康平稳运行。《通知》从加快工业用地供应,调整交地、开竣工等履约要求,延长土地出让金缴纳时限,调整超过市场指导价报价规则等四个方面提出政策措施。其中明确,住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅(商住)用地,开发企业预售、销售的时间节点可适当提前,以按照正常工期测算的预售、销售时点为基准,提前时间按疫情防控一级响应天数计算,具体由住建部门核定。

  证券时报记者了解到,去年5月11日,为了给升温较快的房地产市场降温,苏州升级楼市调控,其中,调整了土地出让报价规则,要求土地价格一旦超过市场指导价5%的水平,就要落实“工程竣工才可预售”的政策,这也是为了增加相关开发商的资金约束,拿地方面也会更为理性。业内人士认为,此次苏州新政不再“一刀切”的统一要求,有利于房企调整销售策略,缓解现金流压力,支撑房企更为积极的补仓拿地,保障土地市场健康平稳运行。(张达)

 

(文章来源:中房网

 
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